Estimation théorique
Square Chenin,49380 Terranjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square Chenin,49380-Terranjou indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Terranjou (49086), comprenant 4062 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Terranjou (49086), comprenant 4062 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-24 | 15 | SQ CHENIN | 4 | 87 | 362 | 197000€ | 2264€ |
2021-07-13 | 13 | SQ CHENIN | 4 | 110 | 362 | 172000€ | 1564€ |
2022-11-03 | 6 | RUE SAUVIGNON | 5 | 99 | 479 | 245000€ | 2475€ |
2021-06-14 | 11 | SQ CHENIN | 4 | 87 | 362 | 168000€ | 1931€ |
2021-01-25 | 14 | SQ CHENIN | 5 | 102 | 348 | 173000€ | 1696€ |
2020-12-11 | 11 | RUE CHARDONNAY | 7 | 148 | 502 | 180000€ | 1216€ |
2022-10-28 | 9 | SQ CHENIN | 4 | 73 | 362 | 150000€ | 2055€ |
2023-01-26 | 4 | RUE SAUVIGNON | 4 | 85 | 552 | 191000€ | 2247€ |
2021-11-30 | 5 | RUE GAMAY | 5 | 82 | 411 | 160000€ | 1951€ |
2022-02-17 | 13 | RUE SAUVIGNON | 4 | 86 | 612 | 222500€ | 2587€ |
2022-09-02 | 15 | RUE SAUVIGNON | 5 | 117 | 588 | 215000€ | 1838€ |
2019-08-21 | 2 | RUE SAUVIGNON | 7 | 103 | 656 | 173000€ | 1680€ |
2021-02-12 | 17 | RUE SAUVIGNON | 4 | 78 | 372 | 155000€ | 1987€ |
2019-06-20 | 6 | RUE CHARDONNAY | 4 | 88 | 610 | 145000€ | 1648€ |
2020-09-16 | 1 | SQ CHENIN | 5 | 112 | 379 | 158000€ | 1411€ |
2020-09-26 | 37 | RUE DU COTILLON BLANC | 5 | 103 | 665 | 179000€ | 1738€ |
2020-08-05 | 30 | RUE DE LA BATE | 7 | 142 | 1050 | 230000€ | 1620€ |
2019-10-22 | 2 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 98 | 376 | 148000€ | 1510€ |
2023-03-02 | 1 | RUE VILLEVERT | 5 | 91 | 1098 | 230000€ | 2527€ |
2020-01-15 | 36 | RUE DU COTILLON BLANC | 7 | 117 | 827 | 212500€ | 1816€ |
2022-07-04 | 20 | RUE DE LA BATE | 5 | 114 | 630 | 218000€ | 1912€ |
2019-12-27 | 3 | LOT DES ROSES (CHAVAGNES) | 3 | 71 | 271 | 69600€ | 980€ |
2021-06-22 | 21 | RUE DE LA BATE | 3 | 62 | 1085 | 186000€ | 3000€ |
2021-04-15 | 12 | RUE DE LA BATE | 7 | 114 | 841 | 190500€ | 1671€ |
2021-03-17 | 15 | RUE DE LA BATE | 5 | 147 | 415 | 64000€ | 435€ |
2022-12-23 | 11 | RUE NATIONALE | 3 | 73 | 1165 | 140000€ | 1918€ |
2022-11-18 | 15 | RUE NATIONALE | 3 | 82 | 329 | 103500€ | 1262€ |
2019-05-16 | 6 | RUE DE LA BATE | 2 | 60 | 266 | 132000€ | 2200€ |
2021-05-19 | 6 | RUE DE LA BATE | 2 | 60 | 266 | 136000€ | 2267€ |
2022-07-27 | 25 | RUE DU COMMERCE | 3 | 111 | 339 | 290000€ | 2613€ |
2020-03-11 | 8 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 120 | 274 | 248000€ | 2067€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 123 | 716 | 194000€ | 1577€ |
2021-05-27 | 24 | RUE DU COMMERCE | 2 | 99 | 55 | 95000€ | 960€ |
2020-02-12 | 17 | RUE DU COMMERCE | 4 | 120 | 365 | 135000€ | 1125€ |
2022-11-09 | 29 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 76 | 754 | 198000€ | 2605€ |
2021-02-04 | 35 | RUE DU COMMERCE | 4 | 105 | 245 | 156000€ | 1486€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE BEL AIR | 6 | 270 | 1936 | 377955€ | 1400€ |
2019-09-04 | 1 | CHE DES BARONNERIES | 7 | 140 | 428 | 181000€ | 1293€ |
2020-12-23 | 5224 | CLOS DE LA GUERCHE | 1 | 43 | 835 | 80000€ | 1860€ |
2022-05-23 | 22 | RUE NATIONALE | 3 | 105 | 791 | 263750€ | 2512€ |
2022-03-21 | 24 | RUE NATIONALE | 5 | 93 | 678 | 240000€ | 2581€ |
2021-05-28 | 5090 | BOIS RENAULT | 4 | 75 | 2550 | 205000€ | 2733€ |
2020-10-20 | 5086 | VAUZELLE | 2 | 116 | 1098 | 260000€ | 2241€ |
2020-05-12 | 5242 | LA TONELLE | 7 | 150 | 937 | 184050€ | 1227€ |
2022-07-26 | 5368 | LA TONELLE | 6 | 201 | 500 | 172000€ | 856€ |
2020-06-04 | 5178 | LES OISONNIERES | 6 | 138 | 1015 | 92000€ | 667€ |
2022-04-25 | 5040 | LA CROIX VERTE | 5 | 240 | 1000 | 320000€ | 1333€ |
2020-12-18 | 318 | RTE DES NOUES | 5 | 70 | 230 | 197000€ | 2814€ |
2021-12-16 | 5196 | LES OISONNIERES | 5 | 119 | 1290 | 233838€ | 1965€ |
2019-10-24 | 5195 | LES OISONNIERES | 5 | 89 | 12116 | 182000€ | 2045€ |
2021-07-02 | 5040 | LES NOUES | 5 | 105 | 1318 | 121435€ | 1157€ |
2022-01-21 | 5249 | LA GROUAS | 6 | 88 | 868 | 86000€ | 977€ |
2020-02-17 | 6 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 100 | 473 | 171700€ | 1717€ |
2022-09-15 | 6 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 100 | 473 | 230000€ | 2300€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DE JARZE | 4 | 110 | 800 | 171500€ | 1559€ |
2020-06-05 | 5095 | PRUNAY | 5 | 141 | 2684 | 205000€ | 1454€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DE JARZE | 5 | 129 | 998 | 124500€ | 965€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DES MAISONS BLANCHES | 4 | 90 | 345 | 73000€ | 811€ |
2022-01-21 | 9 | RUE DES MAISONS BLANCHES | 5 | 145 | 650 | 232800€ | 1606€ |
2022-05-17 | 6 | RUE DE L'ARZILLE | 5 | 141 | 1146 | 306000€ | 2170€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DE JARZE | 3 | 77 | 1254 | 183000€ | 2377€ |
2022-07-28 | 4 | RTE D'ANGERS | 1 | 69 | 488 | 50000€ | 725€ |
2022-09-15 | 11 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 83 | 883 | 145000€ | 1747€ |
2021-12-23 | 5028 | LA DEGUESNERIE | 3 | 69 | 2049 | 100000€ | 1449€ |
2020-03-05 | 5314 | LE PERRAY | 4 | 85 | 3976 | 177000€ | 2082€ |
2021-11-05 | 5122 | LA BOURDINIERE | 4 | 94 | 1071 | 213000€ | 2266€ |
2021-10-15 | 358 | RTE DE CHAVAGNES | 3 | 81 | 592 | 125000€ | 1543€ |
2021-09-03 | 5026 | LA PETITE FRARDIERE | 3 | 72 | 3332 | 140000€ | 1944€ |
2019-06-06 | 5030 | LA PRILLERE | 7 | 126 | 600 | 141000€ | 1119€ |
2019-08-02 | 5227 | LE PERRAY | 5 | 94 | 241 | 120000€ | 1277€ |
2023-05-23 | 5146 | BELLEVUE | 7 | 178 | 1912 | 370000€ | 2079€ |
2023-01-18 | 5242 | LE PLESSIS | 4 | 120 | 500 | 295400€ | 2462€ |
2021-09-30 | 5190 | GOHARD | 5 | 135 | 369 | 280000€ | 2074€ |
2021-08-02 | 379 | CHE DU GRAND BONNEZEAUX | 4 | 177 | 2469 | 250000€ | 1412€ |
2021-08-06 | 5029 | LE RUAU | 4 | 60 | 830 | 200000€ | 3333€ |
2021-05-10 | 314 | CHE DU PETIT BONNEZEAUX | 3 | 98 | 938 | 200000€ | 2041€ |
2019-07-05 | 5035 | LE PETIT BONNEZEAUX | 4 | 90 | 728 | 97180€ | 1080€ |
2022-05-18 | 312 | RTE DE NOTRE DAME D'ALLENCON | 5 | 145 | 1143 | 300000€ | 2069€ |
2022-07-11 | 306 | CHE DU PETIT BONNEZEAUX | 5 | 79 | 1309 | 185000€ | 2342€ |
2020-05-29 | 5471 | GRAND BONNEZEAUX | 4 | 82 | 687 | 145000€ | 1768€ |
2021-07-27 | 5025 | LA GRANDE FRARDIERE | 3 | 105 | 4153 | 187000€ | 1781€ |
2020-06-30 | 5176 | LE PLESSIS | 4 | 99 | 1140 | 150000€ | 1515€ |
2021-11-18 | 341 | RTE DE CHAVAGNES | 4 | 115 | 1042 | 138000€ | 1200€ |
2020-11-06 | 363 | CHE DU GRAND BONNEZEAUX | 5 | 158 | 1357 | 335000€ | 2120€ |
2019-12-04 | 5793 | BONNEZEAUX | 4 | 96 | 708 | 176000€ | 1833€ |
2019-06-20 | 5466 | GRAND BONNEZEAUX | 2 | 120 | 543 | 175000€ | 1458€ |
2020-03-16 | 5466 | GRAND BONNEZEAUX | 2 | 120 | 543 | 199000€ | 1658€ |
2019-05-15 | 5491 | GRAND BONNEZEAUX | 3 | 75 | 883 | 88500€ | 1180€ |
2020-05-18 | 307 | RTE DE NOTRE DAME D'ALLENCON | 3 | 76 | 421 | 142000€ | 1868€ |
2023-04-13 | 305 | RTE DE NOTRE DAME D'ALLENCON | 4 | 105 | 433 | 185200€ | 1764€ |
2021-04-21 | 303 | RTE DE NOTRE DAME D'ALLENCON | 5 | 218 | 409 | 175000€ | 803€ |
2020-12-16 | 5664 | LES GAGNERIES | 4 | 102 | 1179 | 115000€ | 1127€ |
2023-01-26 | 5 | CHE DES GONTIERS | 5 | 130 | 625 | 267420€ | 2057€ |
2019-07-19 | 24 | CHE DU VIGNOBLE | 5 | 137 | 870 | 131000€ | 956€ |
2021-07-29 | 24 | CHE DU VIGNOBLE | 5 | 137 | 870 | 162000€ | 1182€ |
2022-07-22 | 10 | CHE DES GONTIERS | 2 | 80 | 1160 | 130000€ | 1625€ |
2022-06-16 | 14 | CHE DU VIGNOBLE | 2 | 67 | 1774 | 145000€ | 2164€ |
2022-08-24 | 14 | RUE DU MOULIN | 7 | 155 | 1107 | 300000€ | 1935€ |
2022-09-14 | 16 | RUE DU MOULIN | 3 | 91 | 666 | 185000€ | 2033€ |
2021-08-04 | 5072 | LES SOUCHES | 7 | 169 | 4600 | 267780€ | 1584€ |
2020-05-05 | 16 | CHEM DES RANDONNEURS | 5 | 110 | 1007 | 192000€ | 1745€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DU TRESOR | 5 | 112 | 120 | 135000€ | 1205€ |
2021-09-30 | 4 | RUE SABOTIERE | 4 | 96 | 625 | 225000€ | 2344€ |
2019-09-17 | 5625 | CLOS DE FONTAINE | 6 | 200 | 0 | 270000€ | 1350€ |
2021-06-04 | 5061 | LA BERTONNERIE | 5 | 125 | 1194 | 26000€ | 208€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DE LA GARE (N-D ALLENCON) | 5 | 147 | 1051 | 299000€ | 2034€ |
2020-10-26 | 5 | RUE DE LA GARE (N-D ALLENCON) | 5 | 160 | 901 | 270000€ | 1688€ |
2020-05-20 | 5016 | LES COURCELLES | 7 | 138 | 3344 | 200000€ | 1449€ |
2020-08-25 | 3 | RUE DE CASTELLAN | 4 | 85 | 320 | 176000€ | 2071€ |
2022-02-23 | 25 | RUE DES LAURIERS | 3 | 64 | 375 | 109200€ | 1706€ |
2021-07-13 | 20 | RUE SABOTIERE | 4 | 107 | 584 | 269025€ | 2514€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DE L'ETANG | 2 | 54 | 1875 | 200000€ | 3704€ |
2022-07-18 | 5025 | LES FONTAINES | 1 | 28 | 71 | 95000€ | 3393€ |
2021-07-15 | 21 | RUE DES LAURIERS | 2 | 49 | 420 | 77000€ | 1571€ |
2021-02-17 | 9 | LE CLOS DES VIGNEAUX | 4 | 87 | 588 | 112000€ | 1287€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 66 | 281 | 81900€ | 1241€ |
2020-05-28 | 3 | CLOS DU BOIS PINEAU | 4 | 89 | 589 | 186000€ | 2090€ |
2019-10-09 | 9 | LE CLOS DES VIGNEAUX | 4 | 87 | 441 | 108000€ | 1241€ |
2022-03-15 | 13 | LE CLOS DES VIGNEAUX | 4 | 110 | 524 | 230000€ | 2091€ |
2022-11-03 | 30 | RUE DU MOULIN | 6 | 143 | 600 | 335000€ | 2343€ |
2019-09-17 | 3 | LE CLOS DES VIGNEAUX | 3 | 69 | 575 | 94000€ | 1362€ |
2020-03-31 | 3 | ALL DES ACACIAS | 4 | 89 | 531 | 170000€ | 1910€ |
2020-06-30 | 4 | LE CLOS DES VIGNEAUX | 4 | 76 | 240 | 95000€ | 1250€ |
2021-07-01 | 30 | RUE SABOTIERE | 5 | 106 | 831 | 90000€ | 849€ |
2019-09-16 | 5208 | RUE DU TRESOR | 7 | 115 | 634 | 190000€ | 1652€ |
2020-12-24 | 5217 | LA RIGAUDIERE | 2 | 71 | 700 | 102000€ | 1437€ |
2020-12-30 | 17 | LE CLOS DES VIGNEAUX | 4 | 91 | 240 | 127000€ | 1396€ |
2020-12-30 | 16 | LE CLOS DES VIGNEAUX | 4 | 91 | 294 | 115000€ | 1264€ |
2020-07-16 | 5201 | CLOS DU BOIS PINEAU | 7 | 128 | 668 | 224000€ | 1750€ |
2023-02-22 | 21 | RUE DES FONTAINES | 5 | 123 | 794 | 215000€ | 1748€ |
2020-06-15 | 205 | RTE DES PERRIERES | 3 | 77 | 1056 | 200000€ | 2597€ |
2020-02-13 | 9 | CLOS DU BOIS PINEAU | 5 | 98 | 410 | 197100€ | 2011€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 82 | 304 | 185000€ | 2256€ |
2019-06-12 | 14 | RUE DE CASTELLAN | 6 | 203 | 993 | 311300€ | 1533€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 85 | 424 | 208000€ | 2447€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 110 | 390 | 215000€ | 1955€ |
2022-08-05 | 17 | RUE DES FONTAINES | 3 | 88 | 846 | 202500€ | 2301€ |
2021-07-30 | 25 | LE CLOS DES VIGNEAUX | 6 | 112 | 600 | 255000€ | 2277€ |
2022-11-30 | 13 | RUE DES THERMES | 3 | 64 | 388 | 92400€ | 1444€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DES THERMES | 3 | 64 | 364 | 92400€ | 1444€ |
2023-02-17 | 12 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 118 | 310 | 228000€ | 1932€ |
2023-06-02 | 18 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 110 | 403 | 266400€ | 2422€ |
2019-07-25 | 5214 | LA DOUVE (FAYE D ANJOU) | 3 | 108 | 3297 | 303000€ | 2806€ |
2019-06-24 | 5028 | LES GAUMONS | 2 | 60 | 761 | 77500€ | 1292€ |
2019-06-24 | 5514 | LES GAUMONS | 2 | 60 | 578 | 100000€ | 1667€ |
2022-02-02 | 309 | RTE DES GAUMONTS | 3 | 67 | 2098 | 30000€ | 448€ |
2021-08-06 | 3 | CHEM DE LA JALLETIERE | 6 | 202 | 464 | 240000€ | 1188€ |
2022-03-02 | 3 | IMP DE BELLIGNE | 3 | 50 | 1277 | 320000€ | 6400€ |
2021-03-17 | 7 | CHEM DE LA JALLETIERE | 3 | 75 | 780 | 100000€ | 1333€ |
2021-05-18 | 4 | RUE DU GUE DU BERGE | 5 | 103 | 150 | 136000€ | 1320€ |